À propos du poste

Nous recherchons un(e) gestionnaire locatif ou une gestionnaire locative pour rejoindre notre équipe dynamique. Vous serez responsable de la gestion quotidienne des propriétés, en veillant à la satisfaction des locataires et à l'optimisation des performances des biens immobiliers. Ce poste requiert une forte capacité d'organisation et un excellent sens du service client.

L'Orée Verte Immobilier est une agence immobilière sur Toulouse à taille humaine qui propose de nombreux services dans l'immobilier :

• Vente de biens dans l'ancien (maison, appartements)
• Syndic de copropriété
• Gestion locative
• Tous les programmes neufs sur le 31
• Défiscalisation et Gestion de Patrimoine
• Bureaux et commerces.

Responsabilités

• Gérer les baux et les contrats de location, y compris la rédaction et le renouvellement.
• Assurer le suivi administratif des dossiers locatifs, incluant la saisie de données et le classement.
• Répondre aux demandes des locataires et résoudre les conflits de manière efficace.

Plus précisément, vos missions seront : 1 - Sur la partie Gestion locative : -Gestion techniques

• Évaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation.
• Suivre les travaux d'entretien courant, gros travaux et remises en état.
• Déclarer les sinistres pour les GLI.
• Suivre les sinistres dans le cadre des expertises.

• Sur la partie location
  • Fixer et contrôler les loyers en fonction des plafonds et des options fiscales.
  • Réceptionner les préavis de départ des locataires.
  • Vérifier que les diagnostics soient à jour.
  • Passer les annonces sur les supports pour trouver des candidats locataires.
  • Organiser les visites.
  • Étudier et valider les dossiers de solvabilité des locataires.
  • Rédiger les baux d'habitation et les contrôler avant signature.
  • Préparer l'état des lieux d'entrée.
  • Analyser les états des lieux de départ et d'entrée pour préparer l'arrêté de compte locataire.
  • Gérer le suivi technique à la suite des états des lieux et respecter les délais juridiques à ce sujet. 2 - Gestion financière en collaboration avec le pôle comptabilité

• Codifier les factures.
• Faire le point sur les cautions.
• Faire le point sur les impayés locataires.

Profil recherché

• Formation en immobilier (bac +2 de préférence)
• Excellentes compétences en communication, à l'écrit comme à l'oral
• Solides capacités rédactionnelles
• Sens de l'organisation et aptitude à gérer efficacement les priorités
• Rigueur et prise d'initiative appréciées
• Travailler en équipe avec le service syndic et comptable.

Les plus

• Expérience en gestion locative
• Connaissance du secteur immobilier et de ses spécificités
• Maîtriser les outils bureautiques : Pack Office et idéalement l'outil de gestion ICS

Informations complémentaires

• Prise de poste : Immédiate
• CDI
• 35h ou 39h par semaine
• Situé à l'agence au 53 rue saint Joseph 31400 Toulouse
• Le 13ème mois est intégré au salaire
• Type d'emploi : CDI
• Rémunération : 23 684,58€ à 30 000,00€ par an.
• Avantages : Flextime

Si vous êtes passionné(e) par le secteur immobilier et que vous souhaitez évoluer dans un environnement stimulant, nous serions ravis de recevoir votre candidature.