Poste : Gestionnaire d'Actifs Immobiliers H/F

Description : Votre mission

En tant que Gestionnaire d'actifs, vous pilotez la gestion active des baux, des états locatifs et la surveillance budgétaire des immeubles pour optimiser le revenu net des mandants. Vous collaborez étroitement avec les services internes (comptabilité, technique, transaction, asset, études) et assurez la bonne facturation des honoraires de gestion.

Vos missions s'articulent autour de trois axes principaux :

1. Gestion active financière et juridique des baux
   • Rédaction et établissement des baux et avenants.
   • Suivi des obligations contractuelles des locataires (assurances, conformité).
   • Saisie et mise à jour des données dans le logiciel métier.
   • Réalisation de visites régulières des sites avec comptes rendus.
   • Suivi des actions précontentieuses et contentieuses, notamment pour les impayés.
   • Élaboration et présentation de plans de valorisation des immeubles.
2. Gestion administrative et budgétaire des immeubles
   • Contrôle du recouvrement des loyers, charges et taxes, suivi des dépôts de garantie.
   • Révisions des loyers et reddition des charges auprès des locataires.
   • Organisation des états des lieux et pilotage des remises en état post-dépard.
   • Négociation des contrats de maintenance et suivi des interventions.
   • Suivi des assurances, constitution des dossiers immeubles et conformité réglementaire.
   • Élaboration des budgets et des PPAT, y compris travaux d'amélioration.
   • Coordination avec le service transaction pour les congés locataires et documents contractuels.
   • Suivi des locaux vacants et contrôle des surfaces mises en location.
3. Développement d'une gestion dynamique du patrimoine
   • Communication régulière avec bailleurs et locataires.
   • Préparation de rapports et comptes rendus.
   • Respect du cycle complet de gestion et contribution à la performance collective.

Vous intervenez également comme chef de projet ou contributeur sur des sujets transverses, avec un rôle actif dans le reporting et l'amélioration continue.