Description

Rattaché au Directeur Général, vous avez pour mission de développer l'activité foncière et opérationnelle de la société sur votre périmètre géographique, depuis l'identification des opportunités foncières jusqu'aux VEFA, en passant par l'obtention des maîtrises foncières complètes et des permis de construire. Vous représentez et assurez la promotion de la société auprès des Bailleurs sociaux, DDT, intercommunalités, collectivités locales, mairies, notaires, agents immobiliers et partenaires institutionnels.

Vos missions principales : Développement foncier :

• Identifier et présenter des opportunités foncières, en vue de la réalisation de programmes de promotion immobilière vendus en blocs aux bailleurs sociaux.
• Prospecter des terrains appartenant à des propriétaires privés et/ou publics.
• Constituer et présenter à la Direction des dossiers fonciers conformes au modèle interne en vigueur.

Négociation et maîtrise foncière :

• Négocier avec les propriétaires fonciers afin d'aboutir à la signature de promesses de vente.
• Négocier avec les locataires en vue de la signature de promesses de résiliation de baux et de renonciation aux droits de préemption.
• Assurer l'acquisition foncière par mandat spécial, par opération.
• Réaliser les rendez-vous avec les représentants des collectivités locales afin d'orienter la prospection foncière et d'obtenir les documents d'urbanisme et de planification, avec les notaires, agences immobilières, apporteurs d'affaires et partenaires locaux afin d'identifier de nouvelles opportunités foncières.

Montage opérationnel :

• Participer au montage opérationnel des demandes d'autorisations administratives, en partenariat avec la Direction Projets.
• Contribuer à la sécurisation et à l'optimisation des opérations jusqu'à l'obtention des permis de construire.

Après validation des premiers dossiers sur votre secteur, vous assurez le recrutement, la formation et le management d'une équipe de Responsables fonciers. Vous êtes un expert confirmé du développement foncier et de la promotion immobilière. Vous maîtrisez parfaitement les enjeux juridiques, techniques et commerciaux liés aux acquisitions foncières et disposez d'un réseau solide sur le marché immobilier rennais. Votre connaissance approfondie des règles d'urbanisme et des procédures administratives vous permet de sécuriser et d'optimiser les opérations. Reconnu pour votre sens de la négociation, votre capacité d'analyse et votre autonomie, vous savez instaurer des relations de confiance avec les collectivités locales, les services d'urbanisme, les bailleurs sociaux, les notaires, les agents immobiliers et l'ensemble des partenaires du territoire. Une forte sensibilité au marché local ainsi qu'une première expérience managériale constituent de réels atouts pour évoluer sur ce poste.