Description

Le/la GLVS interviendra sur un poste transversal et diversifié, au croisement de plusieurs dispositifs et territoires :
0,7 ETP - IML Toulouse : assurer la gestion locative du service et contribuer à la qualité du suivi du parc de logements ;
0,1 ETP - Logements Adaptés Toulouse : apporter son expertise et participer à la réflexion sur les besoins et l'organisation de la gestion locative du service ;
0,2 ETP - Service Asile, secteur Gaillac-Montans : assurer des missions ciblées de gestion locative en appui aux équipes.
Cette répartition offre un poste riche et polyvalent, associant gestion locative opérationnelle, expertise technique, travail en équipe et contribution à l'évolution des pratiques sur plusieurs dispositifs.

IML - Cité la Madeleine, Toulouse / 0,7 ETP

Au sein d'une équipe pluridisciplinaire, le/la GLVS assure la gestion locative, administrative et technique d'un parc de 16 logements et contribue à son développement. Ses principales missions sont :

• prospecter et capter de nouveaux logements et développer les relations avec les propriétaires et partenaires immobiliers ;
• assurer la gestion des baux, états des lieux, documents réglementaires, loyers, charges et dépôts de garantie ;
• garantir le suivi technique des logements, des sinistres, travaux et remises en état, en lien avec les bailleurs, syndics, assurances et prestataires ;
• informer et conseiller propriétaires et sous-locataires sur leurs droits et obligations ;
• accompagner les ménages dans l'appropriation du logement et le « savoir habiter », en articulation avec l'équipe sociale ;
• prévenir et suivre les impayés ainsi que les situations précontentieuses ou contentieuses ;
• développer les outils de gestion locative, suivre les indicateurs d'activité et contribuer à l'optimisation du taux d'occupation du parc.

Logements Adaptés 31 - Toulouse / 0,1 ETP

Le/la GLVS apporte son expertise en gestion locative pour accompagner l'évolution du service. Il/elle participe à l'analyse et à l'anticipation des besoins, et contribue à définir une organisation, des outils et des procédures adaptés au développement des dispositifs.

Formation et prérequis

Être titulaire d'un diplôme de niveau 5 (Bac +2) dans le domaine de l'immobilier, de la gestion locative ou équivalent.

Compétences techniques

• Maîtriser la réglementation et les pratiques de la gestion locative, ainsi que les droits et obligations des propriétaires et des locataires.
• Savoir analyser les situations, identifier les enjeux et proposer des réponses adaptées dans le respect du cadre réglementaire et des procédures.
• Disposer de bonnes capacités rédactionnelles et maîtriser les outils bureautiques et informatiques.
• Respecter les règles de confidentialité, de discrétion professionnelle et de secret professionnel partagé.

Compétences relationnelles et posture professionnelle

• Savoir adapter sa communication et son intervention auprès de publics en situation de précarité, dans une approche pédagogique et bienveillante.
• Disposer de qualités relationnelles et de capacités d'écoute, de médiation et de négociation, notamment dans les relations avec les bailleurs, partenaires et personnes accompagnées.
• Être capable de travailler en autonomie, tout en s'inscrivant dans une dynamique d'équipe pluridisciplinaire.
• Faire preuve d'organisation, de rigueur, d'initiative, d'adaptabilité et de sens des responsabilités.
• Être en capacité de prendre du recul, d'analyser sa pratique professionnelle et de contribuer à son évolution.